Justis- og politidepartementet
Postboks 8005 Dep
0030 OSLO
07.03.2006
Vår ref: 2006/00084 – FJA/DR
Deres ref: 2005/07467 EP ATo/bj
Vi viser til Justisdepartementets høringsbrev 26.01.06 vedrørende forslag til enkelte endringer i lov om tomtefeste (lov 20.12.96 nr 106) og forskrift om tomtefeste (forskrift 08.06.01 nr 570) m.m.
Departementet foreslår at tidspunktet for innløsningsretten for bolighus i tomtefesteloven § 32 første ledd endres. Etter gjeldende rett har festeren som hovedregel rett til å kreve innløsning av tomten når det er gått 30 år av festetiden, og etter det hvert tiende år eller når festetiden er ute.
Departementet foreslår nå at festeren skal kunne kreve innløsning oftere enn hvert tiende år, og foreslår innløsningsrett hver gang det er gått 2 nye år etter de første 30 årene av festetiden. Forslaget på dette punkt gjelder kun tomt for bolighus, og festetomt til fritidsboliger skal følge gjeldende regler.
Videre forslås det at unntaket fra innløsningsrett for bygdeallmenninger etter tomtefesteloven § 34 annet ledd utvides til også å gjelde tomt til fritidsboliger i statsallmeninger. Videre foreslår det endringer i forskrift om tomtefeste for å klargjøre reglene om innløsning av tomt for fritidsbolig som hører til landrukseiendommer. For øvrig forelås enkelte andre endringer vedrørende tvisteløsningsordninger mv.
Forslagene gir ikke grunnlag for kommentarer fra FNH.
Med vennlig hilsen
Finansnæringens Hovedorganisasjon
Finans og juridisk avdeling
Dagny Raa
Kontorsjef