Etter FNOs vurdering vil lovforslagene bidra til å trygge borettslagenes økonomi og opprettholde borettslagsmodellen som en trygg og god boform. Lovforslagene som bidrar til økt og bedre informasjon om borettslagets økonomi vil gjøre at boligkjøper lettere kan foreta kvalifiserte avgjørelser ved kjøp av borettslagsbolig.
 
Forslag som bygger opp under borettslagenes økonomi vil redusere bankenes risiko for låneengasjementet og isolert sett kunne bidra til gunstigere vilkår på borettslagenes felleslån.

Maksimalgrense for andel fellesgjeld

FNO støtter forslaget om at det innføres en maksimalgrense på 75 prosent fellesgjeld i bygge- og finansieringsplanen.

Et borettslag bør likevel ha anledning til å gå over denne grensen etter at det er satt i drift hvis borettslaget, dets beboere og långiver finner det forsvarlig. Hvis borettslaget avskjæres fra dette vil kun et lite prisfall i boligmarkedet hindre borettslaget og dets beboere i å ta opp lån til f.eks. etablering av felleslokaler, flere lekeplasser, nødvendig vedlikehold mv.

Forslaget vil etter FNOs vurdering:

• Bidra til at flere kjøpere av borettslagsbolig blir gjenstand for profesjonell kredittvurdering
• Kredittvurderingen vil kartlegge boligkjøperens økonomisk evne til å håndtere de samlede boutgiftene, herunder borettslagets felleskostnader
• Bidra til å sikre borettslagets økonomi

Frivillig sikringsordning for borettslag

FNO støtter at det settes lovkrav til frivillige sikringsordninger for borettslag. FNO støtter også at kun selskaper med konsesjon til å drive forsikrings- eller finansieringsvirksomhet kan tilby sikringsordninger til borettslag. FNO mener produktet sikring mot tap av felleskostnader er et forsikrings- eller finansieringsprodukt og at tilbydere av slik sikring dermed må reguleres i henhold til forsikrings- eller finansieringslovgivningen. Slik sikring må være frivillig for borettslagene.

Forslaget vil etter FNOs vurdering:

• Sikre at tilbyder av sikringsordninger er solide og har evne til å dekke sine forpliktelser
• Skape økonomisk trygghet for borettslaget, dets beboere og tredjepart
• Bidra til å sikre borettslagets økonomi