Stadig flere erkjenner nå at formuesskatten har så mange uheldige virkninger at den bør fjernes. For min del er det et håp at formuesskatten kan tas bort, og da ikke bare på såkalt «arbeidende kapital».
Hvis formuesskatten må erstattes med noe annet, er eiendomsskatt etter mitt syn et godt alternativ.

Enkelte uttrykker en bekymring over at noen «superrike», skal bli nullskattytere. De glemmer imidlertid de som i dag alt er nullskattytere fordi de har formuen plassert i nærings-, fritids- og boligeiendom og i tillegg har belånt en del av sine investeringer.

Nordmenn som har flyttet til utlandet, men beholdt eiendom her, betaler heller ingen formuesskatt - og ingen eiendomsskatt hvis deres eiendom er i en kommune uten eiendomsskatt.

Lav verdiansettelse

Takket være de lave verdiansettelsene på fast eiendom, er det mulig å få formuen til å forsvinne fra skatteligningen. Hvis man lånefinansierer 30 - 40 prosent av en investering i fast eiendom, og finansierer resten med egenkapital, krymper formuesverdien av den egenkapitalen til null.

Omlegging fra formuesskatt til (kommunal) eiendomsskatt vil føre til at personer med betydelig formue plassert i eiendom, men som i dag betaler lite eller ingen formuesskatt, i fremtiden må betale skatt på eiendom. Skattytere med eiendom og som i dag betaler skatt på formue, vil isteden betale skatt på eiendom. Det behøver ikke bety at de får noen lettelse, bare et annet skattegrunnlag.

Derimot vil folk som i dag betaler formuesskatt, men ikke har fast eiendom, få en lettelse. Omleggingen fører til mer skatt for eiendomsbesittere, og mindre byrder på dem som har formue plassert i annet enn fast eiendom. I utgangspunktet synes ikke det spesielt urimelig.

Overinvesteringer i eiendom

Den skattemessig svært gunstige behandling av eiendomsplasseringer fører til overinvesteringer og at eiendomsprisene stiger til stadig nye høyder. Sosialt sett virker dagens marked uheldig idet unge mennesker uten velstående foreldre sliter med å finansiere kjøp av bolig. Det må også karakteriseres som en uheldig virkning av skattesystemet at mange i dag har en uforholdsmessig stor andel av oppspart formue plassert i eiendom, fordi annen sparing, for eksempel sparing i bank, straffes med høy skatt.
 
Skattereformen skal evalueres

Skatteutvalget (NOU 2003:9) foreslo at formuesskatten skulle erstattes med eiendomsskatt. Dette ble ikke gjennomført, men forslaget er like aktuelt i dag. Regjeringen gjennomfører nå en evaluering av skattereformen. Etter mitt syn bør den konkludere med at formuesskatten avvikles og erstattes med statlig eller obligatorisk kommunal eiendomsskatt på et visst minimumsnivå.

For å skjerme personer med lav inntekt og formue mot en skatteøkning som følge av omleggingen kan man for eksempel innføre et minstefradrag for eiendomsskatt på egen bolig.